Με επιστολή του, την οποία υπογράφει ο πρόεδρος του ΤΕΕ/Τμήμα ΒΑ Αιγαίου, Ευστράτιος Μανωλακέλλης, το Επιμελητήριο επισημαίνει ότι μετά την ένταξη των πρώην Υποθηκοφυλακείων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, η διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας παρουσιάζει πλέον πολύμηνες καθυστερήσεις, δημιουργώντας σοβαρά προβλήματα σε πολίτες και μηχανικούς.
Το ζήτημα είναι κρίσιμο, καθώς σύμφωνα με το άρθρο 40 του Ν.4495/2017, το πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας αποτελεί απαραίτητο δικαιολογητικό για την έκδοση οικοδομικής άδειας στις περιοχές όπου δεν λειτουργεί ακόμη οριστικά το Κτηματολόγιο. Σε αυτή την κατηγορία βρίσκονται σήμερα ο Δήμος Λήμνου, ο Δήμος Δυτικής Λέσβου και δημοτικές ενότητες του Δήμου Μυτιλήνης.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη Λήμνο, όπου, σύμφωνα με το ΤΕΕ, μέχρι και τον Δεκέμβριο του 2025 τα σχετικά πιστοποιητικά εκδίδονταν μέσα σε λίγες ημέρες, συνήθως όχι πέραν της μίας εβδομάδας. Σήμερα, όμως, οι καθυστερήσεις έχουν διογκωθεί σε τέτοιο βαθμό ώστε να μπλοκάρουν στην πράξη την έκδοση οικοδομικών αδειών.
Το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι η κατάσταση έχει άμεσες συνέπειες στην οικοδομική δραστηριότητα, στην τοπική οικονομία και στην ασφάλεια δικαίου των πολιτών. Ιδιοκτήτες και μηχανικοί καλούνται να κινηθούν μέσα σε αυστηρά χρονικά όρια, προκειμένου να διασφαλίσουν την οικοδομησιμότητα των ακινήτων τους, όμως βρίσκονται αντιμέτωποι με διοικητικές καθυστερήσεις που δεν οφείλονται στους ίδιους.
Το πρόβλημα γίνεται ακόμη πιο πιεστικό λόγω των επικείμενων αλλαγών που αφορούν τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και των σχεδιαζόμενων τροποποιήσεων στους όρους αρτιότητας και δόμησης, εντός και εκτός ορίων οικισμών. Οι εξελίξεις αυτές έχουν οδηγήσει πολλούς πολίτες στην προσπάθεια έκδοσης οικοδομικών αδειών, ώστε να κατοχυρώσουν εμπράκτως τα περιουσιακά τους δικαιώματα.
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου χαρακτηρίζει αδιανόητο η αδυναμία έγκαιρης έκδοσης πιστοποιητικών από τις αρμόδιες υπηρεσίες να λειτουργεί ως τροχοπέδη για πολίτες και επαγγελματίες μηχανικούς, μεταφέροντας σε αυτούς τις συνέπειες διοικητικών δυσλειτουργιών, ελλείψεων στελέχωσης ή οργανωτικών προβλημάτων.
Στην επιστολή ζητείται:
- η άμεση ενίσχυση των αρμόδιων υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου στις συγκεκριμένες περιοχές με το αναγκαίο προσωπικό,
- η επίσπευση της έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας με σαφή και δεσμευτικά χρονοδιαγράμματα,
- η λήψη μεταβατικών μέτρων ώστε να μην «παγώνει» η έκδοση οικοδομικών αδειών για λόγους που δεν οφείλονται στους πολίτες ή στους μηχανικούς,
- η άμεση παρέμβαση του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και της Διοίκησης του Ελληνικού Κτηματολογίου για την αποκατάσταση της εύρυθμης λειτουργίας των υπηρεσιών.
Το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι, εάν δεν υπάρξει άμεση λύση, οι καθυστερήσεις μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια δικαιωμάτων πολιτών, ακύρωση επενδύσεων και περαιτέρω απαξίωση της οικοδομικής δραστηριότητας στις νησιωτικές περιοχές του Βορείου Αιγαίου.
Το πρόβλημα δεν είναι τυπικό. Είναι ουσιαστικό. Όταν ένα πιστοποιητικό που κάποτε έβγαινε σε λίγες ημέρες σήμερα καθυστερεί για μήνες, τότε δεν καθυστερεί μόνο ένας φάκελος. Καθυστερεί ένα σπίτι, μια επένδυση, μια μεταβίβαση, ένα δικαίωμα.
Πηγή: lesvosnews.net
